「年輕人買不起房就租房！」　央行總裁：我也是40歲才首購

房價持續攀升，青年族群間掀起「買房焦慮」。立法院財政委員會22日邀請央行總裁、財政部長、金管會主委、經濟部與公股行庫董事長就「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為股市禿鷹和房市炒手的推手？」做專題報告。央行總裁楊金龍表示，年輕人買不起房的時候可以租房，他自己也是40歲左右才首購的。

國民黨立委李貴敏質詢指出，全台房價上漲4％、高雄上漲7％、台南有的甚至漲到91％，這很不像話。楊金龍回應說，因為資金寬鬆是全球的現象，事實上2018年、2019年以後台灣經濟基本面是好的，台商回台投資要尋找土地、蓋廠房，所以房價漲。他認為有一部分是跟經濟基本面有關，而且這是一個機會，房地產有關服務業的推銷方法也跟著推陳出先，所以房價上漲有基本面，但也有炒作的部分。

李貴敏不認同這種說法，現在很多年輕人買不起房子，以前首購族是20歲到30歲，現在首購族已經拖到30歲到40歲。根據財團法人金融聯徵中心調查，2021年第一季購屋年齡大約落在35歲到40歲，購買標的多落在蛋白區或外圍縣市，平均購屋總價約1000多萬，連同購屋族群的年齡跟10年前相比，平均往後推遲了5年左右。

楊金龍表示，他也是差不多30歲到40歲才買房子，之前都是租屋住，所以並不是說很久之前都是20歲、30歲就買房子。以他個人的經驗，他覺得自己好像也是40歲左右才首購的。

▼李貴敏問楊金龍，所以他認為現在30歲到40歲才首購買房很正常？楊金龍回應說，他不知道是不是正常，他要強調的是，年輕朋友一開始的時候不要強調說一定要買房。年輕人如果負擔不起的時候，就要租房，他也是租房租了很久。李貴敏認為這並不是解決問題的方法。

李貴敏還質詢稱，為什麼政府左手打房、右手炒房，全台國有土地裡面，將近7成在政府手上，而面對房價飆漲，財政部說不實施囤房稅，因為囤房稅不是萬靈丹，實際上的情況就變成政府在炒房。財政部長要怎樣解決這一問題？打房是不是說說而已？

財政部長蘇建榮表示，房地合一稅已經對所謂投機性的炒房做出處理，立委認為囤房稅要有作為，財政部也在評估當中，所以並非財政部不作為。

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來源：網路資料